שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין של חברת INVEST השקעות נדל"ן מעריך את שווי הנכס וקובע את גובהו.

על מנת לעריך שווי של נכס צריך להזמין שמאי מקרקעין מוסמך הרשום בפנקס שמאי המקרקעין. חוות דעת ממתחזה לא תענה על ציפיות אתיקה וייתכן שרק תזיק.

לאור ממצאיו של שמאי מקרקעין ניתן להעריך ולהחליט על אופן הפעולה ועל גובה התשלום שיש לדרוש ולקבל או לחילופין לתת מלקוחות פוטנציאליים.

בעת פיצול או סגירת עסקה הקשורה במקרקעין מעוררות לרב שאלות כמו יחס הזכאות של כל אחד מהמשתתפים. שמאי מקרקעין יוכל לפתור את התסבוכת בצורה הכי אובייקטיבית והוגנת. במקרים מעין אלו שמאי מקרקעין משמש ממש כמו מגשר ועבודתו שהיא טכנית ומדוייקת לכאורה נוגעת ומשפיעה גם במקרים כאלה.

יש מקרים בהם בעלי נכס מעוניינים למכרו או להשכיר אותו. הם זוכרים שהשקיעו כסף רב ברכישת הנכס ואחר כך גם בשיפוצו, אך זמן רב עבר מאז ולא בטוח שערך הדירה נותר בעינו, בייחוד אם גרו בדירה. שמאי מקרקעין יכול לבוא לכם לעזר. הוא יסרוק את השטח, ייתיחס לשינויים שעברה הדירה ויחד עם שיקולים סביבתיים ואחרים יעריך מחדש את ערך הנכס באמינות ובצורה הוגנת.

שמאי מקרקעין יכל לעזור גם בכיוון ההפוך, כאשר מתלבטים באשר לרכישת או השכרת נכס.

לא חייבים להישמע לעצת שמאי מקרקעין, אך עצתו יכולה להיות יקרה מפז ולחסוך לכם זמן רב ולפי עצתו תוכלו להתארגן בהתאם, בין אם זה לזנוח עסקה, לשפץ את הנכס או להתמקח על המחיר.

במקרה אשר שמאי מקרקעין קבע ערך נמוך מהמצופה תוכלו להתארגן בהתאם ולשפץ את הנכס כדי להעלות את ערכו, אולי אפילו לסגור ולבנות חדר נוסף. סידור מחדש של הדירה על ידי מעצב פנים יכול לחולל פלאים ולהעלות את קביעת שמאי מקרקעין. כל הקוסמטיקה של הדירה, כמו תליית וילונות, עציצים וצביעת הקירות יכולים לשדרג את הנכס.